一床難求，古鎮民宿受熱捧

“老板很熱情，房間也很好，院子花蓮住宿推薦有情調。”“這家挺火的，計劃11月16日~17日入住，提前了幾天也沒訂到”……

古鎮旅游曾有一個令人頭疼的現像：游客來了，玩了大半天或一天，卻往往選擇住到蘇州、上海。業界人士認為，游客不願意住下來的花蓮民宿原因，主要是周圍沒有精品酒店，“住”需求難以滿足。相反，周莊古鎮民宿客棧現在卻常常“一床難求”，為這一現像找到了另一面解讀。

對於很多游客來說，願意通過住上一晚，欣賞古鎮的夜景和晨光。周莊主動順應游客這一心理變化和消費需求，豐富“住在周莊”內涵，讓游客留下來。“然而，做到這一點首先要滿足兩個條件：一要讓游客‘住得下’，二要游客‘留得住’，這是兩個不同的概念。”周莊旅游副張衛青說。

為讓游客“住得下”，周莊一方面鼓勵古鎮居民把自家老宅打造成為符合條件的客棧，自主管理；另一方面由與居民聯合開發民宿並由管理。

古鎮民宿客棧本身也在轉型升級，“最早叫民居，一晚80~100元不等，雖然便宜但游客滿意度不高，回頭客較少。升級為民宿一晚200~580元，價格上去了，回頭客反而更多”。碧水雲居老板陳健是周莊民宿第二代從業者，他說：“新民宿相比老民居，不僅硬件和服務花蓮民宿推薦更好，而且文化內涵更豐富。”“目前古鎮民宿客棧有100多家，床位1000多個，基本可以滿足不同層次的游客需求，年均入住率50%以上，節假日100%，遠遠高出老民居和古鎮外酒店的入住率。”張衛青說。

不過，僅僅讓游客“住得下”還不夠，長遠“留得住”游客，還需在提升旅游業態上下功夫。近年來，周莊圍繞花蓮住宿著“住”先後推出“夜游周莊”等主題游，打造實景演出《四季周莊》、1086慢生活街等，其間還不斷開發或引進台灣紙箱王、貓的天空書城、古琴雅集、馬曉暉二胡沙龍等別具特色的休閑驛站，形成消費新亮點。

近年來，周莊年接待游客量在300萬人次左右，其中散客占到一半，游客過夜率在25%以上，古鎮民宿客棧入住率則達50%以上。

隨著古鎮民宿客棧受熱捧漸漸形成風氣，周莊積極抓住這一獨特的旅游優勢，成功打造以“住在周莊”為主要內涵的“一夜兩天”古鎮旅游新模式。


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台灣特色民宿 大力布局台灣市場

大陸居民赴台個人游自2011年6月28日試點開放以來，保持快速花蓮住宿增長態勢。目前開放自由行的城市已經達到26個。在自由行日益盛行的當下，以文藝、小清新為特色的台灣游正花蓮民宿成為很多人出游的不二選擇。台灣特色民宿客棧也自然為台灣旅游的一張亮麗名片。

近日，在國內酒店頻道上線了近千家台灣特色民俗，產品囊括台北、台中、日月潭、阿裡山、高雄、墾丁、花蓮、宜花蓮民宿推薦蘭等台灣主要目的地。

初到台灣的人可能會把台灣民宿與本地的農家樂花蓮住宿推薦相提並論，其實只要在台灣任何一家民宿呆上幾天，就會切身體會它的獨特。無論到哪裡游玩，都可以在附近找到民宿。由於民宿多為私人經營，民宿主人常常在裝修及整體風格維護上花費很大心思。價格方面，民宿根據位置、裝修水平及假日時段等的不同，每晚從幾百元到幾千元新台幣不等，而大多數民宿相對酒店要便宜近三成。

在對游客的接待過程中，民宿業者幾乎已經取代了導游，客人一落地就能享受到民宿的接送、租車、訂票、美食推介、旅游線路設計等服務。


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住在民宿，住在風景裡

　　沐浴陽光青年旅舍是一棟兩層高的老屋，屋外牆上郁花蓮民宿推薦郁蔥蔥爬滿了青藤。坐在大廳民族風的布藝沙發上，一邊喝著老板自己釀制的“梅酒”，一邊品讀隨手翻開的旅游雜志，別有一番花蓮民宿樂趣。目前“沐浴陽光”最多可容納40個客人，客人以年輕人和國外友人為主。

　　“春天挖筍，夏天看螢火蟲，秋天采菇，冬天捕魚……在這裡，青年旅舍不只是‘住’這麼簡單花蓮住宿，一年四季你都能找到生活中有趣的事。”香港小伙子蘇麒峰原本趁著換工作的間隙來南靖土樓旅游，但邂逅了塔下村後，他卻留在“沐浴陽光”當起了義工，每天做些收拾房間、洗床單、煮飯等簡單瑣事，剩下的時間就可以自由安排。“住慣了鋼筋水泥的高樓，早已忘記了聽著陣陣蟲鳴、枕著雨聲入眠是什麼滋味。”蘇麒峰說。

　　莫莫來自龍岩，2005年大學畢業後在北京工作。但生性熱愛自由的她，卻漸漸對長期忙碌又重復的枯燥生活感到厭倦。2009年國慶節一次偶然的塔下游，讓她迷上了這個村子。

　　“當時我坐在車上往外看，古樸的老房子前，兩個花蓮住宿推薦老人端著碗吃飯，孩子們在石橋邊嬉戲，遠處炊煙裊裊，眼前溪水潺潺，那一幕場景我永遠都忘不了。”就是那匆匆一瞥，讓莫莫萌生了隱居山林的願望。2011年8月，莫莫與兩個朋友合伙，在塔下村租了一間老屋，經過一番精心改造，“沐浴陽光青年旅舍”誕生了！

　　“青年旅舍不是經濟型酒店，我們倡導的是文化交流、互幫互助、環保生活。”莫莫介紹說，現在旅舍的牆壁上幾乎到處都留有各地游客的墨寶，主題房間的繪制也由游客一手完成。而平日三餐，義工和游客也會自己下廚，各施所長，地域特色各異的菜肴總能讓大家一飽口福。


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小民宿也有大空間

隨著旅游業的發展，人們對旅游體驗的要求越來越高，原來只花蓮民宿是逛景區、看風景，如今更要體驗風土人情、歷史文化。而眾多的旅游業者，有的從中嗅到了商機，有的則是帶著對自然人文的憧憬和理想，在景區租下一棟老房子，經過花蓮民宿推薦裝修布置，一家家庭客棧，或者叫民宿就誕生了。

所謂民宿，是一種私人經營的小型家庭旅館，通常房間不如商務旅館多，也不一定有接待櫃台與穿著制服的服務人員，與旅館不同的是，民宿通常沒有先進的網絡訂房系統、刷卡等服務。而清掃、訂房、接待客人等，往花蓮住宿往都花蓮住宿推薦是由主人與其家人負責。

在2011年之前，我省民宿剛剛興起的時候，住民宿的客人大多是一些對景區歷史和文化有著濃厚興趣的人，他們不僅是來住宿，更是來尋求體驗。這些人來到民宿，第一反應就是，想來了解它的歷史，想跟主人見個面，聽聽關於這裡的故事。他們住進去以後，可以忽略老房子無法提供的比如中央空調等的缺憾。他們能夠體諒，還有老樹掩映下的房子，有蚊蟲是理所當然的。

近幾年來，隨著旅游業的發展，我省民宿在各大風景區裡遍地開花，而且在與旅客需求的不斷磨合中發展壯大。而許多旅客以及旅游相關單位對於民宿的酒店化理解，導致近幾年來民宿商業化加劇，變得越來越像普通酒店了，這讓民宿的發展陷入尷尬的境地。

許多旅客，既希望民宿有地方特色，又希望能提供五星級酒店的設備和服務。他們看到上對某間民宿的評價是五星好評，所以就訂了房間。但住下以後，發現硬件設施完全達不到五星級標准。而這棟房子曾經是怎樣的，有怎樣的歷史和故事，他們沒時間了解，只是住一晚，就走了。而為了生存，許多民宿開始迎合這一部分旅客的要求，漸漸失去了自己的文化特色，變得商業起來。

因此，對於民宿，我們迫切地需要正確理解，給予它們足夠的發展空間。台灣的民宿很有名，它們大多是夫妻店，用的是家裡的房子，在自家經營，再請幾個工人，把房間打掃得一塵不染。其實在設備上、用品上甚至價位上，台灣的民宿可能並不比大陸的好，但是當地的旅客並不在乎這些，而是把住進這裡當作一種生活體驗，抱著這種心態，他們就能理解這兒的獨特風情。

同樣的，台灣許多旅行社、站，在介紹和推薦酒店時，可以把民宿和酒店分開，告訴旅客兩者的區別，並做一些解釋，這樣就能避免誤解。


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責任險有望降低安養中心經營風險

老人一跤跌“倒”了安養中心的情況在未來安養中心有望被終結。近日，民政部、中國保監會、全國老齡辦聯合下發了《關於推進養老機構責任保險工作的指導意見》，爭取通過補貼保險費等政策，鼓勵和引導養老機構自願參加責任保險。業內人士指出，保險機制的引入將轉移機構的意外風險，有利於提升養老服務機構抵御風險的能力，吸引更多社會資本參與到養老事業中來。

入住安養中心的老人是高齡、高風險的群體，發生意外的幾率很大。一位不願透露姓名的養老機構告訴媒體，經常有家屬會隱瞞老人真實的身體狀況，一旦發生意外，就會引發家屬高額的索賠。養老是個微利行業，有時一個老人出現意外，安養中心就會被家屬索賠的官司拖垮。《意見》指出，推進養老機構責任險可以降低養老機構運營風險，維護老年人合法權益，養老機構責任事故善後處理也會更加容易和規範。而安養中心抵御風險的能力提升，經營風險降低將會在未來吸引更多社會資本進入到產業中來。

作為試點城市之一，早在2008年12月，上海市民政局便在上海全市範圍內公開招標，推行養老機構意外責任險。上海的“責任險”是由太平洋產險、平安產險和安信農業保險分區域各自承保，保障責任包括養老機構在經營業務中因過失導致意外事故的發生，造成第三者的人身傷亡、財產損失以及合理施救費用。賠付金額也有上限，即每次事故賠償限額100萬元，累計賠償限額根據機構的床位規模有所不同，最高為600萬元。而對於保費繳付，上海推行第一年市、區縣民政局分別補貼1/3，養老機構承擔其余部分，如2013年標准保費根據賠付情況調整為150元/床/年，其中市級、區級各補貼50元/床。

《意見》強調，未來將探索以省級為單位，對養老機構采取統一保險合同、統一基准費率、統一服務標准，引導和鼓勵養老機構投保，保險承保。養老機構責任保險應當覆蓋老年人從入住養老機構開始接受服務的全過程。

對外經貿大學保險法研究中心主任王國軍認為，我國養老機構責任險還處於初級階段，“國外的保險會有專門的團隊先期進入安養中心進行風險評估和監控，包括服務對像的定位、老人身體狀況等，在發現安養中心存在風險後，及時要求安養中心拿出措施降低或消除風險。”王國軍說，隨著老齡化社會向深度推進，我國養老機構責任險也會越來越成熟，將來費率也會有所降低。

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安養中心建在裡

在青山區202糖尿病專科看到，在大院的安養中心東南角，安養中心大樓已經開始動工。安養中心大樓共五層，總面積5300平方米，分別設置A、B、C、D四種戶型，可設置140多個床位，可以滿足不同的養老需求。項目總投資1000多萬元，預計10月底建成。

隨著我國逐步步入老齡化社會，如何養老也成為全社會關注的熱點，公立、私立安養中心、居家養老、社區養老等養老模式也的確解決了當前急迫的養老問題，但也存在著問題和不足。比如對於突發疾病的老人、需要經常就醫看病的老人，現有的養老模式顯得力不從心。而“醫養結合”的養老模式，就解決了這樣的問題。

青山區民政局介紹，這種新型養老模式在包頭市還是首創，主要特點就是安養中心就建在大院裡，依托的醫療救護保障優勢，可及時為老人提供專業的就醫需求，同時啟動醫保，為老年人就醫提供便利和保障。

據悉，這一“醫養結合”的安養中心項目建成後，一方面可以提高就診住院的飽和度，另一方面也將促進醫療技術和水平的提升。項目建成後采取公建民營模式運營，即政府投資建設安養中心大樓並配置相應的內部設施，運行和管理將由有資質的專業民營企業負責，政府進行監管。


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扶手電梯也叫座椅電梯，簡單而實用

扶手升降椅電梯開始在上海應用：老式樓房裡老人的福音！從圖片我們可以目睹扶手電梯的陣容：就像一個在軌道上運行的椅子，老人可以舒服的坐在上面座椅電梯，扶手電梯的結構一般是由軌道，驅動裝置，和座椅三部分構成，簡單而實用。

據了解，扶手電梯也叫座椅電梯（座椅式電梯）。扶手電梯開始在上海應用：老式樓房裡老人的福音！從圖片我們可以目睹扶手樓梯升降椅電梯的陣容：就像一個在軌道上運行的椅子，老人可以舒服的坐在上面，扶手電梯的結構一般是由軌道，驅動裝置，和座椅三部分構成，簡單而實用。

座椅電梯（座椅式電梯）是一種運行在樓梯側面的一種電梯。主要作用是幫助行動不方便的人（殘疾人和老人）上下家裡的樓梯。座椅電梯的結構一般是由軌道，驅動裝置，和座椅三部分構成，驅動裝置和座椅是安裝在一起的，所以從外觀來看，座椅電梯就像一個在軌道上運行的椅子。


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